润丰华泰公司介绍PPT 课件.ppt 44页

' 润丰华泰（北京）经营管理顾问有限公司是一支拥有丰富的商业发展资深经验的专业人士共同创立，凭借专业的团队、国际化管理、本土化实践经验，致力为各大合作伙伴在商业项目的前期策划、招商方案及代理、市场推广、营运及资产管理以及投资服务等方面，我们融合了国内外成功案例与植根中国市场的操作经验，确保核心成员全程实际参与所有项目，为客户提供具有高度实效性，与长期增值潜力的双赢方案。我们以超卓的综合力量和成功案例，在业界树立了良好口碑。关于我们服务范围精英团队服务案例 使命通过我们的努力：－扮美城市，凝聚更多人类智慧结晶。－持续提升顾客消费的幸福感与满足度。－为客户和我们自己创造更高附加价值。愿景－成为客户信任的、业界推崇的、员工幸福的、顶尖的国际本土化专业地产服务公司，始终如一为客户提供量身定制的最具创造力、创新性的优质服务，从而为客户创造最大价值。1使命&愿景 我们的价值观2尊重：行为基础诚信：行为准则责任：行为基石信念：行为信仰 我们的优势3 服务体系服务流程服务范围开发研策招商策划运营管理投资咨询关于我们精英团队服务案例服务范围 服务体系1品牌商家服务商业地产项目服务润丰华泰在商业物业发展商和商业经营者之间提供双向专业服务，一方面为商家提供一系列市场拓展服务，另一方面为发展商提供地产项目开发的全程顾问代理服务，在经营商家与商业地产的发展商之间建立起沟通桥梁，打造共赢平台。 服务流程2 服务范围3凭借丰富经验，结合深入市场调研，润丰华泰为客户设置灵活有效的方案。由前期的可行性研究、到进一步的招商方案，以致后期的营销推广、营运管理等不同阶段提供不同服务，均可确保客户的项目在市场的各个环节占有优势。润丰华泰以高质的商业管理顾问服务、独到的商业经营管理模式，直接提升项目绩效，构建项目运营体系，成为信心的标志。 服务范围——开发研策3通过长期积累的商业地产开发经验，润丰华泰提供前期规划设计的专案服务，主要包括项目的市场前期调研、商业策划方案、商业策略方案以及整体项目的财务分析。通过详尽专业的市场调研及数据论证，确认项目的发展规模及市场定位，并在对建筑进行专业的审核之后，提出有效的平面布局、业态组合，租户组合及租金建议——项目分析审核建筑规划外立面及动线建议评估及修定项目建筑及室内设计市场分析商业概念规划机电配置建议商业规划（目标消费群、市场定位、业态组合、整体布局、功能组合、经营模式）硬件设施（公共区域装饰，导向系统，环境美术设计，标识设计建议） 服务范围——招商策划3润丰华泰的招商顾问团队应用多年来在商业地产领域中的实际经验，紧贴市场发展趋势，与发展商共同探讨其具体需求，这使我们得以提供反应快捷的、针对项目的并以结果为导向的服务方案，为各发展商提供精准资料与数据，领导市场，制定全程有效的招商计划——总体租赁概念及制定租赁政策业态组合租户组合租金建议及评估招商计划预算租金回报及分析各项租赁文件、范本建议细分市场及目标租户各类店铺全程招商服务市场推广计划 服务范围——营运管理3独到而专业的营运管理是润丰华泰的历练所在。我们将以国际水准的最佳营运模式以及依据本地市场做出的相应调整为基础，不断优化的日常管理程序；更不断将丰富经验为各发展商制定各种制度及培训人材，为各项目源源不绝地注入蓬勃生机，致力提高物业出租率与用户满意水平，降低管理营运开支，最终实现物业升值的目标——客户服务装修管理合同管理忠诚顾客培养商场推广商户关系营运预算营运审计 服务范围——投资咨询3在高速发展的市场经济环境中，越来越多的私人及机构投资者、金融家、发展商、基金公司、主要企业及政府机构需要专业的公司提供全程的房地产及企业金融建议。润丰华泰凭着对本地市场的深入了解，为客户提供量身定制的投资策略——物业收购与放售组合项目融资及股权转让合资企业伙伴选定及组建前背景查询资产重组顾问及实施土地开发策略投资组合策略及构建新市场进入策略房地产投资信托特殊资产项目分析和研究 组织架构核心团队关于我们服务范围服务案例精英团队 组织架构1 核心团队2近二十年商业工作经验，多年零售业市场运作、渠道管理经验，曾负责多个大型购物中心项目策划、招商、管理工作。曾在铜锣湾百货、嘉汇百货、杰尼亚等知名零售企业就职；2006年加入华夏柏欣，担任招商部董事职位，成功操盘国瑞城项目、罗斯福、万和汇等面积均超过十万平米的城市综合体招商工作；2008年成立赛恩卓经营管理顾问有限公司，并担任董事总经理职位，为大连天兴罗斯福购物中心、大连万和汇、淄博名尚城市广场提供策划招商服务。2011年加入北京汉博商业投资管理有限公司，担任公司副总裁职位，全面负责公司的招商管理工作，在此期间，成功操盘了远洋未来广场、合肥之心城、成都阳光新业广场等汉博核心项目的招商运营管理工作。赵晓萍女士拥有丰富的商业地产管理及招商经验，优秀的商业策划和组织能力，及广泛的商业资源和社会资源。赵晓萍Alice董事总经理 核心团队2JamesWu董事英籍国际知名建筑师，上海同济大学建筑系建筑设计硕士、英国牛津布鲁克斯大学（OxfordBrookesUniversity）城市设计联合中心城市设计硕士。曾就职上海同济大学建筑系讲师；英国牛津布鲁克斯大学城市设计联合中心助教；英国广播公司国际部（BBCWorldService）记者、编辑；美国LLA(Laguarda.LowArchitects)建筑设计公司高级理事、中国市场总监。JamesWu对新兴的商业地产建筑设计有自己独到的见解，在建筑设计上运用娴熟的技巧配以丰富的设计灵感，将东方元素与现代建筑设计完美融合同时注重人文艺术文化，极力追求艺术性、创造性及实用性的完美呈现。多年的设计工作历程积累了丰厚的设计经验，其作品很多都为很多城市的地标性建筑。如北京远洋国际中心，北京华润置地星座，深圳益田假日广场，中粮沈阳大悦城，深圳KKMall，华侨城成都欢乐谷，华侨城深圳欢乐海岸，成都凯丹广场等。JamesWu目前担任润丰华泰董事职位。 核心团队2赵鲁William董事赵鲁先生是国内第一批专门从事购物中心开发运营的专业人士，从业16年间，独立操盘或作为核心团队成员开发并运营的大型商业地产项目共计6个，总建筑面积近110万方米；同时，赵鲁先生还是上海多媒体产业园的创始策划人；并作为艺术总监筹备开业了一家五星级酒店。作为国内最早接触并持续关注电子商务的营销专家，赵鲁先生及其带领的润丰华泰经营团队，在购物中心整合线上线下、全媒体全渠道营销领域的研究和实践均处于行业领先水平。赵鲁先生目前担任润丰华泰董事职位。 核心团队2蒋海南Chris董事近20年的市场推广经验及公关活动经验，对于商业地产市场推广拥有独特的见解与优秀整合能力；曾担任新闻集团驻华首任亚洲区制作总监多年；现已全面介入瑞安集团,SOHO中国等大型商业地产开发商并全面服务凯德商用旗下的晶品购物中心、太阳宫Mall、望京Mall、西直门Mall等多个重点项目的推广工作，同华夏柏欣(TCBL)、戴德梁行、九州远景、盈石、华润集团、绿地集团、远洋商业地产、中粮大悦城等建立全年长期策略推广全面服务及长期战略合作关系。蒋先生致力于为商业地产客户提供包括品牌策略、媒介传播、公关活动、视觉创意、线上推广及资源整合为一体的商业地产全案市场推广服务，从媒体传播和现场公关的直接效果开始，到影响目标受众的认知、观点和态度，到最终促进企业品牌形象的提升和销售的增加，帮助客户一步一步地取得竞争优势和商业成功。蒋海南先生目前担任润丰华泰董事职位。 核心团队2董恒Lucy招商总经理十余年商业地产工作经验，曾就职于K11艺术购物中心、仲量联行、世邦魏理仕、泰国中央零售集团、北京汉博商业投资管理有限公司等知名企业，对商业市场开发、项目前期策划定位、招商执行、管理等具有丰富的经验。具有优秀的商务谈判、沟通、计划组织及团队管理能力。拥有丰富的品牌资源，对国内外最新零售品牌及潮流十分敏感，常能为开发商及同行业第一时间介绍并引入崭新的零售理念。曾参与北京世贸天阶、蓝色港湾、三里屯太古里、侨福芳草地、华贸中心、远洋未来广场、合肥之心城、成都阳光新业中心及其它二、三线城市等商业项目。董恒女士目前担任润丰华泰公司招商总经理职位，全面负责公司项目的招商管理工作。 核心团队2崔思宇Neil项目总经理十余年的商业地产从业经验，曾就职于沃尔玛、家乐福、华夏柏欣、北京汉博等知名企业，具有丰富的商业房地产以及商超的租赁、管理、营销经验。始终与大量零售客户和开发商保持良好的合作关系。熟悉国内及国际品牌并与品牌商建立十分广泛的联络网，熟练掌握购物中心以及超市的招商策略、品牌的运营模式、营销流程以及北京商业市场的行业惯例。同时给予开发商及购物中心业主提供整体定位、品牌组合建议及店铺分割等方面的建议，并在指定时间内完成目标及任务。曾参加招商、顾问以及管理营销项目包括北京家乐福、北京沃尔马、北京资和信百货、北京国瑞城、北京中关村购物广场、北京金宝汇、北京三里屯太古里、北京远洋未来广场、大连罗斯福等。崔思宇先生目前担任润丰华泰公司全国项目的统筹管理工作。 核心团队2赵健Hyman招商总监十余年的行业经历，丰富的客户资源，同时在资源整合，创新能力及执行力方面都较为突出。对商业项目的前期定位，招商阶段的把控及后期运营管理有丰富的经验及较强的执行管理能力。对品牌的认知程度较高，有较强的团队荣誉感，勇于面对压力并可以冷静处理问题。具有优秀的职业操守，在业户中有良好的口碑。对商业管理中的各个部门都非常熟悉并有充分的理解。曾参加招商、顾问以及管理营销项目包括：大连麦凯乐商场、大连福佳新天地购物广场、大连天兴罗斯福国际购物中心、大庆新潮国际购物中心、北京汉博商业投资管理有限公司（负责远洋地产未来广场项目）。赵健先生目前担任润丰华泰公司烟台项目的招商管理工作。 经典案例战略品牌联盟关于我们精英团队服务范围服务案例 经典案例1位置：北京北四环东路发展商：远洋地产商业面积：约6万平米项目简介：远洋地产在北京亚奥核心打造的国际化高端综合体项目，总建筑面积超过40万平米，集高档住宅、写字楼、购物中心、娱乐中心等于一体。开业时间：2013年2月1日服务内容：策划、规划、招商及运营管理服务北京远洋未来广场 经典案例1位置：北京东四环CBD东区发展商：远洋地产商业面积：约1.88万平米项目简介：远洋国际中心二期，由2座国际5A甲级写字楼及一座独立商业楼组成，是北京东部首个以“新都市品质生活驿站”为定位的精致生活型购物中心。是集餐饮美食、时尚购物、休闲娱乐于一体的多功能商务体验和生活休闲空间、也是东四环CBD东区商务新地标。开业时间：预计2014年4月服务内容：策划、规划、招商及运营管理服务北京远洋未来汇 经典案例1位置：北京市东城区崇文门外大街发展商：国瑞集团商业面积：约13万平米项目简介：项目位于北京崇外商圈，地铁2号线和5号线在此交汇，定位为京城“精致生活文化聚集地”。项目集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体购物中心，拥有国内国际知名时尚品牌。国瑞城另一特色是美食文化，汇集了中西正餐、甜品、流行快餐、精品私房菜等多样化全球美食品牌。另外，亚太区最大院线——香港百老汇、零售巨头——乐天玛特超市为区域消费提供了便捷的生活消费和服务。开业时间：2009年6月服务内容：策划、规划、独家招商代理服务北京国瑞购物中心 经典案例1位置：北京金宝街发展商：香港富华国际集团商业面积：4.3万平米项目简介：购物中心,位踞“世界第十一商街”北京金宝街核心位置,总建筑面积逾4万平方米,地下四层,地上七层,作为金宝街“纯高端消费圈”的重要一环,由香港富华国际集团开发与运营。开业时间：2009年5月20日服务内容：策划、规划、招商北京金宝汇购物中心 经典案例1位置：朝阳门外中心区域发展商：兆泰集团商业面积：11万平米项目简介：悠唐生活广场，地处朝外商圈核心，一站式大型综合消费中心，拥有京城最大的室内中心广场、最丰富的特色餐饮美食总汇、最聚人气的娱乐新天地、最时尚的休闲世界、最具特色的空中SHOW场、最自由的高科技无限上网天地、 成熟的涉外氛围带来数以万计的高端消费人群，成为众多实力雄厚的消费群体客流与人气的“汇聚场”,这些组合成北京最具活力的绚彩综合体。开业时间：2012年12月24日服务内容：策划、规划、招商北京悠唐生活广场 经典案例1位置：四川成都金牛五块石蓉北商贸大道发展商：龙湖地产发展有限公司商业面积：30万平米项目简介：龙湖·北城天街”购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，商业面积近30万平米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。北城天街拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场,是重庆时尚人群休闲、购物的首选之地。开业时间：2003年10月服务内容：策划、规划、招商重庆龙湖北城天街 经典案例1位置：沙河口区西安路139号发展商：摩根斯坦利商业面积：19万平米项目简介：天兴〃罗斯福国际中心成立于2005年，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、影院为一体的大型SHOPPING  MALL，定位于中高档。该商场处于繁华的西安路商圈，地理位置优越，是该商圈中面积最大、租金标准最高的一家大型综合购物商场，在此商圈占有重要地位。开业时间：2005年1月22日服务内容：策划、规划、招商及运营管理服务辽宁大连天兴·罗斯福国际中心 经典案例1位置：合肥长江西路发展商：安徽梅园投资置业有限公司商业面积：约12万平米项目简介：合肥之心城位于蜀山区三里庵长江中路与肥西路交口，是一家集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心，定位于合肥中产阶级家庭和追求时尚潮流的年轻消费群体。该项目总建筑面积35万㎡，包括5A甲级写字楼及购物中心两部分。其中，12万㎡的购物中心，从地下1层到地上7层，汇聚时尚品牌服饰、主题餐饮、时尚数码、儿童娱乐、护理等多元业态。。开业时间：2012年10月1日服务内容：市场定位策划、招商及商业顾问服务、商业运营管理安徽合肥之心城 经典案例1位置：成都市九眼桥发展商：阳光新业商业面积：6万平米项目简介：项目涵盖服装零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，突出零售及娱乐业态，为主力客群---18岁至30岁年轻人提供欢聚场所，项目将引入国际畅销零售品牌，及未进入成都市场的设计师品牌，以既有传统大众消费品牌，亦含小众个性设计师为组合模式，满足白领及年轻人的多种消费需求。开业时间：2014年1月19日服务内容：策划、规划、招商及运营管理服务四川成都阳光新业广场 经典案例1浙江宁波港隆时代广场位置：浙江省宁波市江东区发展商：宁波隆凯实业有限公司商业面积：20万平米项目简介：港隆时代广场由宁波隆凯实业鼎力钜献，以20万㎡恢弘规模崛起，缔造大江东首席时尚生活地标。项目由8幢现代建筑体构成，首创PARKMALL购物体验方式，业态汇聚美食、休闲、购物、康体、亲子、创意、超市等多元组合，提供“一站式”全方位跨界式生活方式与潮流。开业时间：预计2014年底服务内容：策划、规划、招商及推广策略 经典案例1山东烟台祥隆广场位置：山东省烟台市莱山区发展商：山东烟台祥隆集团商业面积：15万平方米项目简介：整个项目集大型品牌超市、时尚百货、主流品牌形象店，星级影院、风情步行街、流行前线、儿童主题商城及大型配套休闲广场等。通过该项目让每个消费者真正体验到现代商业赋予每个人对生活美学的认知，培养消费者全新的消费习惯，完成跨界商业的财富聚集喷张，打造城市品质潮流新生活样本，辐射全烟台，成为品牌忠诚度与美誉度并存的城市地标。开业时间：预计2014年底服务内容：策划、规划、招商及运营管理 独家渠道管理品牌2EKOKOCréateur2002年創立于法國巴黎的綜合服飾品牌，以成衣女裝爲導入的服裝服飾系列。堅持高品質商品制造，個性化西方創意與東方元素完美融合的，有獨特品味的國際品牌。2002年EKOKOL’ARTSTUDIO成立于法國2004年EKOKOParis在RuedeDragon成立2005年EKOKOCréateur高級定制，巴黎工作室爲法國名流設計禮服系列2007—2010年EKOKOCréateur分别在廣州中信廣場、香港銅鑼灣開設店鋪2012年EKOKOCréateur首間綜合旗艦店2013年EKOKOCréateurNewCollection進駐湖南長沙新世界百貨 独家渠道管理品牌2ECHOCHEN（总经理）LINCOLNCAI（创意总监）HANNOWESSEL（合作设计师）PIOTRZALEWSKI（合作设计师） 独家渠道管理品牌2品牌缘起2013人们开始关注自己的心灵，在商品的选择上更加贴近生活，更加追求内在品质。DB.GROUP设计师品牌集成馆关注的是品牌产品与消费者之间的互动，满足消费者精神层面的需求，是一种体验式销售和消费模式，它代表着一种品质至上的生活方式。品牌诠释最直接的定义——DesignerBrandGroupD——Design（设计）Distribut（分销）Develop（发展）B——Brand（独立）Backup（支持）GROUP——集成、集合品牌理念通过整合设计师品牌集成店的概念，以高端欧美馆和时尚日韩馆两条主线，开创全新的生活馆体验式的购物。 独家渠道管理品牌2DB.GROUP天津远洋未来广场及天津银河购物中心实体店面形象 战略品牌联盟3 战略品牌联盟3 战略品牌联盟3 战略品牌联盟3 业务咨询请致电：润丰华泰市场部地址：北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼2501总机：+86-010-58697425+86-010-58692478传真：+86-010-58692089'