《土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程.doc 5页

'【样表】A06676《土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）》土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）　税款所属时间：　2016年01月01日至2016年06月30日  填表日期：2016年07月10日　金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称按税务机关出具的核定文书要求填写所属行业开户银行是否为在建工程整体转让是■否□项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型按税务机关出具的核定文书要求填写房地产一、转让房地产收入总额　1＝2＋3+41——　—— 其中货币收入2——　——实物收入及其他收入3按税务机关出具的核定文书要求填写——　——视同销售收入4——　——二、扣除项目金额合计　5＝6＋7＋14＋17＋215——　——　　1.取得土地使用权所支付的金额6——　——　　2.房地产开发成本　7＝8＋9＋10＋11＋12＋137——　——　  其中土地征用及拆迁补偿费8——　——前期工程费9——　——建筑安装工程费10——　——基础设施费11——　——公共配套设施费12——　——开发间接费用13——　——　3.房地产开发费用　14＝15＋1614按税务机关出具的核定文书要求填写——　——　 其中利息支出　15——　——其他房地产开发费用16——　——　4.与转让房地产有关的税金等　17＝18＋19＋2017——　——　 其中营业税18——　——城市维护建设税19——　——教育费附加20——　——　5.财政部规定的其他扣除项目21——　——三、增值额　22＝1－522——　——四、增值额与扣除项目金额之比（％）23＝22÷523——　——五、适用税率（核定征收率）（％）24——　——六、速算扣除系数（％）25——　——七、应缴土地增值税税额　26＝22×24－5×2526——　——八、减免税额（减免性质代码：）27——　——九、已缴土地增值税税额28——　——十、应补（退）土地增值税税额　29＝26-27－2829——　——  授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。公章授权人签字：_________纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：某某某纳税人公　章　法人代表签　　章据实填写　经办人员（代理申报人）签章据实填写　备注　 （以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　【表单说明】一、适用范围土地增值税纳税申报表（六），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，及非从事房地产开发的纳税人，在整体转让在建工程时填报，数据应填列至其他类型房地产类型中。二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。　2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 　3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。　4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。　5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。　6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。　7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。　8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。（二）表中项目　1.表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额（不含增值税）填写。　2.表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。　3.表第3栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。　4.表第4栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。　5.表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。对已进行增值税进项税额抵扣的，按不含税价确认扣除项目金额；对未进行增值税进项税额抵扣并已按规定计入相关成本的，按含税价确认扣除项目金额。　6.表第8栏至表第13栏，应根据《细则》规定的从事房地产开发所实际发生的各项开发成本的具体数额填写。对已进行增值税进项税额抵扣的，按不含税价确认扣除项目金额；对未进行增值税进项税额抵扣并已按规定计入相关成本的，按含税价确认扣除项目金额。　7.表第15栏“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条（三）规定的数额填写。如果不单独计算利息支出的，则本栏数额填写为“0”。　8.表第16栏“其他房地产开发费用”，应根据《细则》第七条（三）的规定填写。　9.表第18栏至表第20栏，按纳税人转让房地产时所实际缴纳的税金数额（不包括增值税）填写。　10.表第21栏“财政部规定的其他扣除项目”，是指根据《条例》和《细则》等有关规定所确定的财政部规定的扣除项目的合计数。　11.表第24栏“适用税率”，应根据《条例》规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写。　12.表第25栏“速算扣除系数”，应根据《细则》第十条的规定找出相关速算扣除系数来填写。　13.表第27栏“减免性质代码”：按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中的最细项减免性质代码填报。 　14.表第28栏“已缴土地增值税税额”，按纳税人已经缴纳的土地增值税的数额填写。15.数据应填列至其他类型房地产类型中。'