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旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目

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'旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目招标文件(项目编号:ZZCG2018-LS01)招标人:大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局招标代理人:大连中招招投标代理有限公司日期:二〇一八年五月大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01目录投标邀请函………………………………………………………………3第一章投标人须知及前附表……………………………………………5第二章合同条款及合同格式……………………………………………21第三章项目技术要求……………………………………………………29第四章投标文件格式……………………………………………………32附件1开标一览表…………………………………………………………43附件2评标方法…………………………………………………………53大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目投标邀请函大连中招招投标代理有限公司受大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局委托,对其旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目及其相关服务进行公开招标,欢迎符合资格条件的投标单位报名参加招标。一、项目名称:旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目二、项目编号:ZZCG2018-LS01三、项目内容:地价评估咨询项目、日常咨询类项目服务机构备选库入库单位(数量)2家。(具体要求详见招标文件第三章“项目技术要求”)四、投标保证金:10000元人民币。必须以供应商本企业的支票、汇票、电汇、银行保函或者有担保资格的公司出具的担保书方式(不含现金方式)递交,投标保证金于开标前三个工作日2018年6月14日16时前交到旅顺口区公共资源交易中心;账号:“中国银行股份有限公司大连旅顺支行316862753721”,收款人:大连市旅顺口区公共资源交易中心,联系人:曲女士联系电话:62685826-8123、0411-62685948。注:项目保证金不接受现金形式递交。开标现场不接受任何形式的投标保证金。五、投标人资格条件投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件:(一)在中国境内注册的独立企业法人;(二)须为在国土资源部门完成备案的土地估价机构;(三)外地投标人须在大连地区设有经工商行政管理部门注册的分支机构(须提供分支机构营业执照)。注:1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目,具体要求如下:(1)信用信息查询渠道:“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、“信用大连”(credit.dl.cn)网站失信黑名单(黑榜)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01(2)信用信息查询截止时点:投标文件递交截止前1个日历日。(3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式。(4)信用信息使用规则:对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商,评审委员会应取消其投标资格。六、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点:自2018年5月30日至2018年6月6日每天09:00-11:00、13:00-16:00(北京时间,公休日、节假日除外)在大连中招招投标代理有限公司发售招标文件(大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室)。七、报名要求:申请购买招标文件的投标单位请携带营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件(或以上三证合一证书复印件)、国土资源管理部门颁发的土地评估机构备案函复印件、外地投标人分支机构营业执照复印件,招标代理人将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标文件,详细资格审查以评标委员会审议结果为准。八、招标文件售价(人民币):500元/套,售后不退.九、投标文件递交时间及地点:2018年6月21日9:00-9:30时(北京时间)大连旅顺口区公共资源交易中心(大连市旅顺口区新城大街7-1号)5楼受理区,逾期不予受理。十、开标时间及地点:2018年6月21日9:30时大连旅顺口区公共资源交易中心(大连市旅顺口区新城大街7-1号)第一开标室。十一、招标人:大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局联系人:石远志电话:86638293十二、招标代理机构:大连中招招投标代理有限公司地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室联系人:王胜彬、李大琦电话:0411-84390287-805、806 传真:0411-84390217-802邮编:116000十三、保证金收取:投标保证金金额:1万元收款单位:大连市旅顺口区公共资源交易中心开户行:中国银行股份有限公司大连旅顺支行账号:316862753721联系人:曲女士联系电话:62685826-8123、0411-62685948大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01第一章投标人须知及前附表大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01投标人须知前附表本表是对投标人须知的具体补充和修改,如有矛盾,应以本表为准。序号内容1项目名称:旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01项目内容:地价评估咨询项目、日常咨询类项目服务机构备选库入库单位2家(具体要求详见招标文件第三章“项目技术要求”)。2开标时间:2018年6月21日9:30时(北京时间)。开标地点:大连旅顺口区公共资源交易中心(旅顺口区新城大街7-1号)五楼第一开标室。3资金来源:财政性资金4投标保证金采用下列任何一种形式:投标保证金额:10000元人民币。必须以供应商本企业的支票、汇票、电汇、银行保函或者有担保资格的公司出具的担保书方式(不含现金方式)递交,投标保证金于开标前交到旅顺口区公共资源交易中心;外地企业可汇款至“中国银行股份有限公司大连旅顺支行316862753721”,收款人:大连市旅顺口区公共资源交易中心,联系电话:62685826-8123、0411-62685948。注:开标现场不接受任何形式的投标保证金。投标保证金的退还:在确定中标人后5个工作日内无息返还,投标人持缴纳投标保证金收据原件到大连市旅顺口区公共资源交易中心办理返还手续。5招标文件售价(人民币):500元/套,售后不退。6投标文件数量及封装要求:1套正本,5套副本,正、副本须封装在同一密封袋内。7递交投标文件时间与地点:在开标当日(2018年6月21日北京时间9:00时—9:30时),到开标地点当面递交。大连市旅顺口区公共资源交易中心(旅顺口区新城大街7-1号)五楼受理区。8投标人的资格要求:(一)在中国境内注册的独立企业法人;(二)须为在国土资源部门完成备案的土地估价机构;(三)外地投标人须在大连地区设有经工商行政管理部门注册的分支机构(须提供分支机构营业执照)。注:1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目,具体要求如下:(1)信用信息查询渠道:“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、“信用大连”(credit.dl.cn)网站失信黑名单(黑榜)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01(2)信用信息查询截止时点:投标文件递交截止前1个日历日。(3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式。(4)信用信息使用规则:对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商,评审委员会应取消其投标资格。9投标有效期:投标有效期为自递交投标文件之日起90个日历日10项目完成时间:服务期内,在接到任务后,按照招标人要求时间完成。项目实施地点:采购人指定地点。服务期限:一年。【在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目服务内容及服务要求不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年(最多续签两次),签订合同送交旅顺口区采购办备案】11报价说明:★本项目采用固定价格报价,本项目投标报价分两部分:①地价评估类项目为固定费率,即按“《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)”收费标准的70%报价,投标人报价超出此费率,其响应文件无效。②日常咨询类项目为固定费率,即按“《关于印发<辽宁省资产评估收费标准>及有关事项的通知》(辽价发[2010]129号)”计时收费标准的70%报价,投标人报价超出此费率,其响应文件无效。③在项目备选期内,如遇国家规定收费标准有调整,按新标准执行,但让利承诺不变。④报价已包括采购范围内全部工作内容的费用,并配合采购人完成批复等相关工作及不可预见风险等所有费用。12付款方式:本项目无预付款;项目完成其成果报行政主管部门批准并被采纳使用,经财政部门审核认定后,一年内支付。13招标人建立中标入库单位服务资信档案,中标入库单位若存在借用资质,擅自转包或分包项目,不能按时按质完成工作的,或发生其他违规违纪行为的,招标人有权将其清除出中介机构备选库,且三年内不得参与旅顺口区国土资源系统的业务工作。服务单位选取方式:具体项目由招标人在中标定点服务单位中随机选取。本次招标具体项目数量以合同期间大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局实际发生为准,招标人不保证最低项目数量(可能为0)。14采购人派发项目时,尽量保证各中标人均有项目可承担,承担项目的投资额的大小基本相同。各中标人须服从采购人的任务分配方式或结果,并同意结算费用依据实际完成内容与本项目固定费率进行决算,最终以财政审定值为准。15评标方法:综合评分法。16招标代理服务费:各中标人在领取“中标通知书”时,须向大连中招招投标代理有限公司缴纳5000元人民币代理服务费。17其他说明:1、本项目不要求提供履约保证金;2、投标单位应按《投标须知前附表》规定的时间、地点递送投标文件(另有约定的除外)。3、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封,并退回投标单位。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS014、授权委托书必须有法定代表人的签字或盖章,并加盖单位公章。授权委托人递送投标文件时须携带身份证明(本人身份证及法人授权委托书)及投标保证金到账收据现场核验。不符合要求的将被视为非响应性投标予以拒绝。5、涉嫌串标、陪标的没收全部投标保证金。6、投标人获取招标文件后应认真阅读招标文件中所有事项、条款和规范要求等实质性要求和条件,如认为有关内容使身权益受到损害的,应依法在规定时限内以书面形式向招标人提出,并同时抄送采购代理机构。否则视为对招标文件的全部条件和要求无任何异议。7、同一内容此前附表所述与正文所述不一致时,以此表表述为准。18大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构:电话:(0411)39917759传真:(0411)39917780地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层19保函分为投标担保及履约担保供应商可以采取融资担保的形式进行融资。(具体格式内容详见附件4、5)注:有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见《大连市政府采购网》通知公告中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》。20★根据财政部87号令文件第六十条规定:评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01投标人须知一、总则(一)项目概述及资金来源1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标。(1)招标人名称:大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局(2)本次招标的内容为:地价评估咨询项目、日常咨询类项目服务机构备选库入库单位2家;(具体要求详见招标文件第三章“项目技术要求”)。(3)付款方式:本项目无预付款;项目完成其成果报行政主管部门批准并被采纳使用,经财政部门审核认定后,一年内支付。(4)服务期限:一年。【在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目服务内容及服务要求不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年(最多续签两次),签订合同送交旅顺口区采购办备案】。2.资金来源:财政资金。(二)投标人资格要求(一)在中国境内注册的独立企业法人;(二)须为在国土资源部门完成备案的土地估价机构;(三)外地投标人须在大连地区设有经工商行政管理部门注册的分支机构(须提供分支机构营业执照)。注:1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目,具体要求如下:(1)信用信息查询渠道:“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、“信用大连”(credit.dl.cn大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01)网站失信黑名单(黑榜)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。(2)信用信息查询截止时点:投标文件递交截止前1个日历日。(3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式。(4)信用信息使用规则:对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商,评审委员会应取消其投标资格。其他要求:1.投标人只有在法律和财务上独立,并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标;投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况,则只接受先报名的投标人。5.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。(三)投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用,不论投标的结果如何,招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。(四)促进中小企业发展根据财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)规定,符合条件的中小企业,享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业,应当同时符合以下条件:①符合中小企业划分标准;②提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务,本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。③提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函,以及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明。2.中小企业:符合工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中小企业划型标准规定的企业。中小企业包括中型企业、小型企业和微型企业。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS013.投标人投标产品是小微企业制造的,其产品报价给予一定比例的扣除,其中:小型企业给予6%的扣除,微型企业给予8%的扣除,用扣除后的价格参与投标报价计算。(五)支持监狱企业发展根据财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)规定,符合条件的监狱企业,享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购支持的监狱企业,应当同时符合以下条件:监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象,且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局,各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局,各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所,以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时,应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。2.投标人投标产品是监狱企业制造的,其产品报价给予一定比例的扣除,其产品报价给予6%-10%的扣除,用扣除后的价格参与投标报价计算。本项目按6%扣除。(六)促进残疾人就业根据财政部等三部门《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)规定,符合残疾人福利性单位条件的企业,享受政府采购扶持政策。一、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数人数不少于10人(含10人);②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)劳动合同或服务协议;③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费;④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件的劳动意愿的精神残疾人)。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。⑥投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的,其产品报价给予6%的扣除,用扣除后的价格参与投标报价计算。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01注:1.同时属于中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的,其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率、监狱企业扣除比例、残疾人福利性单位扣除率中的较大值。2.中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位签订的政府采购合同,履约保证金支付比例为合同金额的5%。二、招标文件(一)招标文件构成1.招标文件包括:投标邀请函第一章投标人须知及前附表第二章合同条款及合同格式第三章项目说明及服务内容第四章投标文件格式附件1开标一览表附件2评标办法2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、项目任务等要求。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应,其投标将被拒绝。(二)招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应按招标文件中的通讯地址,以书面形式(如传真等)及时通知招标代理人,招标代理人将及时以书面形式予以答复,同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人,答复中包括所问问题,但不包括问题的来源。(三)招标文件的修改1.在投标截止时间前,招标代理人依法可主动的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。2.招标文件的修改将以书面形式(如传真等)通知所有购买招标文件的投标人,并对其具有约束力。投标人应在24小时内但不超过投标的截止时间,以书面形式(如传真等)确认已收到修改文件或加盖单位公章确认收到,否则因此影响投标活动的任何情况由投标人自行承担。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS013.为使投标人编写投标文件时,有充分时间对招标文件的修改部分进行研究,招标代理人将依法延长投标截止时间。三、投标文件的编制(一)投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文。(二)投标文件构成投标人编写的投标文件应包括下列部分:1、投标函2、资格证明文件3、服务方案及承诺4、无重大违法记录声明5、投标人需说明的其它问题6、开标一览表(要求单独密封)。注:1.以上部分为投标人编写投标文件的必要组成部分,资格证明文件为必须提供的证明资料,缺少任意一项材料投标文件无效。2.招标文件中标记★号的指标为实质性的要求或条件,如投标人所投产品的指标未响应该项指标要求则视其投标文件无效;招标文件中未标记“★”号的指标为非实质性要求,未响应非实质性要求指标的投标文件仍为有效,但可能影响评分。(三)投标函投标人应完整地填写招标文件中的投标函格式和投标报价表及其附件。(四)投标报价及计费依据(1)本项目采用固定费率进行评估服务费结算。(2)评估服务费是中标单位服务范围内全部工作内容的价格体现,并包含为完成服务项目所需的人员差旅、交通、设备损耗及其他不可预见的一切费用,并配合采购人完成批复等相关工作及不可预见风险等所有费用。(3)地价评估类项目为固定费率,即按“《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)”、日常咨询类项目为固定费率,即按“大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01《关于印发<辽宁省资产评估收费标准>及有关事项的通知》(辽价发[2010]129号)”文件规定标准及投标人所报的固定费率付费。如服务期限内施行新的付费标准,由中标人与招标人根据具体情况可按新的付费标准收取,但最终付费按上述文件规定标准及固定费率执行。注:具体结算要求按照相关办法执行。(五)投标货币人民币。(六)证明投标人资格合格的文件1.投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件,并作为其投标文件的一部分。2.投标人提交的中标后有能力履行合同的资格证明文件应使招标人满意。(1)投标人必须具备履行合同所需的财务能力、技术能力;(2)投标人应有能力履行合同条款中对所提供的服务所承担的各项的义务。3.投标人应按招标文件格式要求填写并提交“资格证明文件”。(七)证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件1.投标人应提交本项目所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件,并作为其投标文件的一部分。2.服务与招标文件的要求相一致,文件可以是文字资料、图纸和数据。(八)投标保证金1.投标人应提交10000元人民币投标保证金,并作为其投标的一部分。2.投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失,招标人在因投标人的行为致使其利益受到严重损害时可从投标人的投标保证金中得到补偿。3.投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票)。注:开标现场不接受任何形式的投标保证金。4.在开标时,对于未能按要求提交投标保证金的投标人,将被视为非响应性投标予以拒绝。5.未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以退还(无息)。6.中标人的投标保证金,在中标人按照本招标文件规定签订合同后,五个工作日内予以退还(无息)。7.投标人有下列情况之一的,投标保证金将被没收:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01(1)弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的;(2)在投标有效期内撤回其投标文件的;(3)因中标人过错被废除授标;(4)中标人未按要求在规定时间内签订合同的;(5)法律法规规定其他严重损害招标人利益的情形。(九)投标有效期1.所有投标应从开标之日起,90个日历日计算的投标有效期内有效。2.在特殊情况下,在原投标有效期期满之前,招标代理人可征得投标人同意延长投标有效期。这种要求和答复均应为书面形式(如传真等)。投标人可以拒绝招标代理人的这种要求而不被没收投标保证金。同意延长的投标人不允许修改其投标文件,但要相应延长其投标保证金的有效期。(十)投标文件的式样和签署1.投标文件应有章节目录,每页都有页码标注。投标文件应采用胶装。投标人应按照招标文件要求,提交投标文件正本1份和副本5份,每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。当正本和副本不符时,以正本为准。2.投标人应在投标文件中加盖投标单位的行政公章(加盖投标单位的财务章、投标专用章或其他业务章视为无效投标)。3.投标文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整书写或打印。4.除投标人对错处做必要修改外,投标文件不得行间插字、涂改和增删,如有修改,必须由投标人法定代表人或被授权人签字。四、投标文件的递交(一)投标文件的密封和标记1.投标文件须按以下要求装袋密封:投标文件正、副本需封装在同一密封袋内。封口处应有投标人法定代表人或是被授权人的签字和投标人的公章。封皮上写明项目名称、招标编号、投标人名称,并注明“开标截止年月日时前不得开封”字样。2.如果外层信封未按本招标文件要求封装和标记,招标代理人对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的投标文件,招标代理人将予以拒绝,并退给投标人。3.为方便开标唱标,投标人必须将开标一览表按要求单独封装和标记,并在信封上标明大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01“开标一览表”字样,在递交投标文件时单独递交。(二)投标截止时间1.招标代理人收到投标文件的时间不得迟于“投标邀请函”中规定的开标时间。2.招标代理人可以通过修改招标文件依法延长投标截止时间。在此情况下,招标人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。(三)迟交的投标文件招标代理人将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何投标文件。(四)投标文件的修改和撤回1.投标人在递交投标文件后、投标截止时间前修改或撤回其投标文件。但这种修改或撤销通知,须在投标截止时间前以书面形式交给招标代理人,该通知须有经正式授权的投标方代理人的签字。2.投标人的修改或撤回通知书应按本招标文件中“投标文件的密封和标记”规定编制、密封、标记和递交,并应在封套上加注“修改”或“撤回”字样。3.在投标截止时间之后,投标人不得对其投标文件做任何修改。五、开标与评标(一)开标1.招标代理人将在旅顺口区公共资源交易中心开标室进行开标。2.提交了可接受的“撤回”通知的投标文件将不予开封。3.开标时,招标代理人将会同投标人代表共同检查投标文件是否按招标文件的要求进行密封和标记并同时在密封检查表上签字确认,但投标人法定代表人或被授权人未参加开标会议的,则被认为放弃相应权利。4.开标时,招标代理人将当众宣读投标人名称、投标价格、折扣、书面修改和撤回投标的通知、是否提交投标保证金,以及招标人认为合适的其他内容。只有在开标时唱出的折扣,评标时才能考虑。5.招标代理人将做开标记录,开标记录包括开标时宣读的全部内容。投标人的法定代表人或被授权人须在开标记录表上签字确认,投标人未参加开标的,视同认可开标结果。(二)评标委员会的组成1.本项目招标依法组建评标委员会。2.评标委员会由大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局代表和随机抽取的有关方面的专家组成,其中具有专业经济、技术资格的专家不少于成员总数的2/3。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS013.与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。(三)评标过程的保密性1.公开开标后,直至向中标候选人授予合同时止,凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等,均不得向投标人及与评标无关的其他人员透露。2.在评标过程中,投标人试图影响招标人在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面的任何尝试,可能导致该投标人的投标被废除。(四)投标文件的澄清为有助于对投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清,有关澄清的要求和答复应以书面形式提交,但不得寻求或允许对投标价格或实质性内容做任何更改。(五)投标文件的审查1.开标后,评标委员会将审查投标文件是否完整,有无计算错误,是否提交了投标保证金,文件签署是否合格,投标文件是否大体编排有序。2.投标文件有下列情况之一的,投标文件无效:(1)投标文件未装订、密封,未按招标文件要求予以盖章、签署、标注的;(2)投标文件未按规定填写,内容不全或字迹模糊、难以辨认的;(3)投标文件未按规定签字、盖章的;(4)未提供有效的资质证明(包括营业执照、资质证书、项目负责人资格证书、税务登记证、组织机构代码证)、外地企业在大连注册的分支机构证明材料等招标文件中已明确要求提供的资料的;(5)未交纳投标保证金或交纳金额不足的;(6)有两个以上不同的投标报价,且未注明何者有效的;(7)服务响应时间不满足招标文件规定的;(8)投标文件逾期送达的;(9)没有明确的针对本项目的服务方案的;(10)有作假行为,提供虚假业绩等证明资料的;(11)附有不合理的条件的;(12)投标资格不符合招标文件要求或未按招标文件要求提供资格证明文件的;(13)不符合法律法规及招标文件规定的其他实质性要求的;(14)符合性审查表或资格性审查表不合格的。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS013.在详细评标之前,评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的全部实质性条款、条件相符,没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上与招标文件不一致,而且限制了招标人的权利或投标人的义务。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容,而不寻求外部的证据。4.如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求,评标委员会将予以拒绝,投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。5.评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核,看其是否有计算上和累加上的算术错误,修正错误的原则如下:(1)当开标一览表与投标文件报价不符时,应以开标一览表为准。6.评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价,调整后的价格对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格,则其投标将被拒绝。7.评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏差的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方,但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排序。(六)串标在评审过程中,评标委员会发现投标单位有串通投标行为的,相关投标单位的投标文件作无效投标文件处理,并报送政府采购管理机构依法进行处理。(七)评标原则及方法:1.招标文件是评标工作的重要依据。投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求:包括投标文件的有效性、完整性和与招标文件的一致性。2.评标应严格按照《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定的评标要求,以及招标文件的要求进行。3.对所有投标人的评价、评估,都采用相同的程序和标准,遵循公开、公平、公正的原则。4.本项目的评标办法采用综合评分法,具体评分方法详见附件2。5.评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较。6.评标委员会将按照综合评分法,对资格性检查和初步检查合格的投标文件进行比较与评价。7.综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后,以评标总分得分排名前两位的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS018.评标委员会对经过初步评审为合格有效的各投标人的投标文件进行评审后,由各评委独立打分,打分时保留2位小数,每人一份评分表,并签名。9.如果投标人评标总得分相同,专业技术人员情况得分高的投标人排序在前。总得分且专业技术人员情况得分相同的,项目负责人陈述及答辩得分高的排序在前。(八)中标候选人的推荐1.评标委员会根据评标结果,推荐合格的中标候选人。2.招标人有权对中标候选人履行合同的能力进行审查确认(包括资质、业绩等),如发现舞弊行为,即依法取消其中标候选人资格。3.招标代理人将评标情况形成书面评标报告,送至政府采购管理部门审查。(九)定标中标的标准1.评标委员会按综合得分由高至低推荐有排序的入围中标候选人;2.具有良好的履行合同的能力和条件;3.保证服务质量、保证服务期,按照招标文件要求提供服务。六、授予合同(一)合同授予标准招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的,能够圆满地履行合同义务的中标候选人。(二)资格后审1.如果招标人认为有必要对中标候选人履行合同能力进行确认,可以进行资格后审,包括实地考察或要求其提供相关证明资料。如果招标人对中标候选人资格后审后认为其无履行合同能力,可以提请评标委员会进行复会审议。2.上述审查将考虑中标候选人的财务、技术能力并基于中标候选人按规定提供的资格审查的证明文件以及招标人认为必要的和合适的其他资料。3.如果有必要,招标人可对中标候选人进行技术询问,或对其进行实地考察。4.招标人还可以对中标候选人同类项目有关价格进行考察。如果在服务要求相同的不同项目中,价格偏差很大,招标人有权利质疑和询问,并提请评标委员会进行复会审议。5.如果中标候选人被确认为无能力履行合同,将被取消其中标候选人资格。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS016.在中标候选人被确认为无能力履行合同,并被取消其中标人资格的情况下,评标委员会将重新推荐中标候选人或由招标人重新组织采购。(三)中标通知书1.招标代理人应当在规定时间内向政府采购管理部门提交招标、开标、评标、定标过程有关文件资料、评标报告、中标人的投标文件等备案资料,经政府采购管理部门审查通过后,方可发放“中标通知书”。2.中标通知书经备案后,招标代理人应当在3个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标的,应当依法承担法律责任。3.中标公告详见《大连市政府采购网》。(四)签订合同1.中标人在收到中标通知书后应当按有关规定与招标人签订书面合同。招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清、承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分。2.如果中标人无正当理由未在规定期间内签订合同,将没收其投标保证金,并承担相关法律责任。3.中标人参加相关大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局委托工作时,如无正当理由连续两次不参加,招标人可废除其授标。(五)招标代理人服务费确定中标人后,领取中标通知书前每个中标人须向招标代理机构交纳招标代理服务费5000元人民币。(六)其他注意事项:1.投标人被视为充分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况;2.投标人应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例,不得违反;3.投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的报价和资料,可能导致投标文件被拒绝。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01第二章合同条款及合同格式大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01合同条款及合同格式合同编号:技术咨询合同(仅供参考)(注:本合同格式仅为参考格式,具体内容按采购人及招标文件要求与服务商签订)项目名称:委托方(采购人):受托方(服务商):签订时间:签定地点:有效期限:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01技术咨询合同委托方(采购人):住所地:法定代表人:项目联系人:联系方式:通讯地址:电话:传真:电子信箱:受托方(服务商):住所地:法定代表人:项目联系人:联系方式:通讯地址:电话:传真:电子信箱:本合同采购人委托服务商就项目进行技术咨询,并支付咨询报酬。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。第一条服务商进行技术咨询的内容、要求和方式:1.咨询内容:2.咨询要求:3.咨询方式:第二条服务商应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作:服务期内,在接到任务后,按照招标人要求时间完成。第三条为保证服务商有效进行技术咨询工作,采购人应当向服务商提供下列协作事项:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS011.提供技术资料:2.提供工作条件:(1)协调相关单位;3.其它:无采购人提供上述协作事项的时间及方式:按采购人要求第四条采购人向服务商支付技术咨询报酬及支付方式为:1.技术咨询报酬总额为:2.技术咨询报酬由采购人支付服务商。具体支付方式:服务商开户银行名称、地址和帐号为:开户银行:地址:帐号:第五条双方确定因履行本合同应遵守的权利和义务如下:采购人的权利和义务1.采购人的权利1.1根据服务商投标文件中有关内容,有权对服务商的服务情况进行检查。1.2有权对服务进行监督和检查,对所发现的有关服务商的违约行为进行调查和处理。1.3因服务商违反协议规定给采购人造成损失时,及/或因服务商原因引起采购人给第三方造成损害,采购人有权直接要求服务商赔偿全部及/或任何相关的经济损失,服务商承诺将不予推卸地、及时地、直接地承担全部及/或任何的损失的赔偿责任,包括第三方的相关的全部及/或任何损失的赔偿责任。1.4根据服务商违反本协议规定行为的情况,通知服务商及时纠正,并按有关规定给予处理。服务商的权利和义务1.服务商的权利1.1依约收取相关合同价款。1.2有权拒绝采购人及采购人提出的除服务商承诺及协议约定以外的其他要求。1.3有权对采购人在项目任务过程中的不正当要求和违规行为进行质疑和投诉,并要求采购人协助处理或依法主张其合法权利。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS012.服务商的义务2.1严格执行国家的法律、法规,守法经营,按章办事,自觉维护采购人及采购人的利益。2.2接受采购人的检查、监督,严格履行服务承诺,做到诚实、守信。2.3加强内部管理,提高服务质量,按照协议的有关规定实施项目任务,保证不发生质量和安全问题。2.4在协议期内或者协议终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本项目、本协议业务活动有关的保密资料。2.5遵循诚实信用原则,杜绝不正当竞争行为。2.6建立定点档案制度。将有关本项目的材料整理归档,妥善保管,以备查用。2.7建立填报制度。每次在与采购人签订合同后三日内,向采购代理人提供合同原件一份。2.8服务商承担项目任务,应派具有相应资格证书的项目负责人。2.9服务商的定点项目经办人为办理相关业务手续的唯一被授权人。如需更换经办人,应向采购人提出书面申请。2.10服务商承接任务时,应在投标时填报的项目负责人名单中选择拟派的项目负责人。第六条违约责任1.服务商若有下列情形之一的,采购人有权取消其定点资格;情节严重的,经报主管部门依法处理;1.1采用不正当竞争手段谋取项目任务的;1.2服务商以高于投标报价的价格承担任务的;1.3服务商所承担的任务,质量达不到合同约定的质量标准的;1.4在本协议有效期内,无正当理由拒绝承接采购人业务的;1.5拒绝接受监督、检查的;1.6不如实反映情况,提供虚假材料被采购人、采购人或第三方发现的;1.7出现重大责任事故;1.8本协议有效期内,并非严重而仅属于一般的违约行为累积达到三次的;1.9本协议有效期内,被行业主管部门责令停业或取消资质的;1.10向采购人提供回扣的;1.11任一项目采购人对服务商的履约情况评价为“较差”大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01的(评价内容为控制质量的检测与保证措施,进度计划及保证措施,项目负责人到位情况,项目负责人业务水平,技术负责人到位情况,技术负责人业务水平,现场机构人员配套情况,与采购单位等配合情况,定点服务商对定点采购程序的熟悉程度和后续服务情况等);1.12其他违反法律、法规和协议规定的行为。2.对服务商履行协议情况,采购人有权在主管部门制定的信息发布媒体上公布。3.监督管理:采购人负责对服务商履行协议情况进行考评。考评结果将作为服务商参加下一期定点采购活动的参考依据之一。第七条双方确定,按以下标准和方式对服务商提交的技术咨询工作成果进行验收:1.服务商提交技术咨询工作成果的形式:2.技术咨询工作成果的验收标准:按国家有关规范、标准和招标文件、投标文件、合同等要求。3.技术咨询工作成果的验收方法:项目完成后,由服务商向采购人提出评估报告,报告通过后,由采购人出具验收报告并签字确认。4.验收的时间和地点:采购人和服务商协调确定。第八条保密条款1.任何一方对其获知的本协议涉及的所有有形、无形的信息及资料(包括但不限于甲乙双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等)中另一方的商业秘密或国家秘密负有保密义务。2.除非法律、法规另有规定或得到本协议之另一方的书面许可,任何一方不得向第三方泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。第九条双方确定,因供应商提供的错误成果所造成的损失,按以下第2种方式处理:1.服务商不承担责任。2.服务商承担全部责任。第十条双方确定:1.在本合同的效期内,采购人利用服务商提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果,归双方所有。2.在本合同的效期内,服务商利用服务商提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果,归双方所有。第十一条双方确定,在本合同有效期内,采购人指定大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01为采购人项目联系人,服务商指定为服务商项目联系人。项目联系人承担以下责任:1.服务商联系人应及时向采购人通报研究工作的进程,并向采购人提出有关协作事宜;2.采购人联系人有责任向服务商了解研究工作进展情况;一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。第十二条双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同:1.发生不可抗力:1.1协议任一方由于受诸如战争、骚乱、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能执行协议时,履行协议的期限应予以延长,延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事件是指甲乙双方在缔结协议时所不能预见的,且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。1.2遭受不可抗力一方应在不可抗力事故发生后尽快以书面形式通知对方,并于事故发生后14天内将有关部门出具的证明文件、详细情况报告以及不可抗力对履行协议影响程度的说明用特快专递或挂号信寄给对方。1.3发生不可抗力时,任何一方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本协议义务而使另一方蒙受损失承担责任,但遭受不可抗力一方有责尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力的一方对因未尽本项义务而造成的损失承担赔偿责任。1.4一旦不可抗力事故的影响持续60天以上,甲乙双方通过友好协商,在合理的时间内达成进一步履行协议或终止协议的协议。第十三条双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,确定按以下第2种方式处理:1.提交大连仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十四条双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词的技术术语,其定义和解释如下:1.按国家颁布的有关规范、大纲定义和解释;2.如有争议,由双方协商解决;第十五条与履行本合同有关的下列技术文件,经双方确定后,为本合同的组成部分:1.本协议条款;大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS012.招标文件澄清及招标文件;3.投标文件澄清及投标文件;4.中标通知书;5.形成协议的其他有关文件;第十六条双方约定本合同其他相关事项为:对于本协议的未尽事宜,需进行修改、补充或完善的,甲乙双方必须就所修改的内容签订书面的协议修改书,作为本协议的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条1.合同经双方法定代表人或被授权人签字并加盖单位公章后生效,遇不可抗力影响工作进行时,工作顺延,双方均不承担责任。2.本合同未尽事宜,遵照《合同法》有关条文执行。3.本合同文本一式四份(采购人、服务商、采购代理机构及政府采购管理办公室各执一份),具有同等法律效力,合同签订后七个工作日内送达政府采购管理办公室确认备案,在项目验收合格后立即将验收报告(一份)送达采购代理机构。采购人(盖章):服务商(盖章):地址:地址:法定代表人:法定代表人:被授权人:被授权人:电话:电话:传真:传真:邮政编码:邮政编码:开户银行:开户银行:帐号:帐号:签订地点:签订日期:注:本合同仅为参考格式,也可自拟,如国家或行业内有固定格式,则采用其固定格式。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01第三章项目技术要求大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01(一)项目需求及技术标准一、本次招标要求:本项目为旅顺口区国土资源局土地中介服务机构备选库选取2家入库单位,受大连市国土资源和房屋局旅顺口国土资源分局的委托,按照评估工作程序,依据相关评估、估价规范,对国有土地使用权出让、租赁、划拨、收回等项目的宗地土地价格评估及因办理供地手续所涉及的历史遗留问题梳理、容易引发纠纷的重点疑难问题解决、供地方式及处置方案编制,出具土地价格评估报告及咨询报告,为委托人提供价格及处置参考意见。二、中标人须根据本次招标文件所制定的目标和范围,提出相应的服务方案,并作为投标文件的一部分提交。三、中标人须保持与招标人的联系,随时交流工作的进展情况。四、中标人须保证评估结果的准确性和完整性。五、招标人建立中标入库单位服务资信档案,中标入库单位若存在借用资质,擅自转包或分包项目,不能按时按质完成工作的,或发生其他违规违纪行为的,招标人有权将其清除出中介机构备选库,且三年内不得参与旅顺口区国土资源系统的业务工作。(二)服务规范一、评估应遵循真实、科学、公平、合理的原则。二、评估机构开展评估业务,应严格遵守国家有关法律、法规、政策和制度。三、评估机构故意出具虚假报告,给利害关系人造成重大经济损失或产生恶劣社会影响的,将按相关规定进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。四、评估机构因过失原因出具具有重大遗漏问题的报告的,责令改正;给利害关系人造成重大经济损失或产生恶劣社会影响的,将按相关规定进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。五、评估机构与客户存在利害关系应当回避。六、评估机构泄露客户商业秘密的,将按相关规定承担法律责任。七、评估机构违反相关规定,给委托人、其他利害关系人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。资产评估机构赔偿后,可以向有故意或者有重大过失行为的注册资产评估师追偿。八、本服务规范中提出的各项要求是对本项目的最基本要求,并未对一切细节做出全部详细规定,也并未充分引述有关标准、规范、法律、法规的条文,投标人所有与本项目有关的规范要求均应符合招标时已颁布的国家和行业标准、规范、法律、法规,或相应国际标准的有关条文。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01定点服务资信档案的记录(包括但不限于):1.1采用不正当竞争手段谋取项目任务的;1.2服务商以高于投标报价的价格承担任务的;1.3服务商所承担的任务,质量达不到合同约定的质量标准的;1.4在本协议有效期内,无正当理由拒绝承接采购人业务的;1.5拒绝接受监督、检查的;1.6不如实反映情况,提供虚假材料被采购人、或第三方发现的;1.7出现重大责任事故;1.8本协议有效期内,并非严重而仅属于一般的违约行为累积达到三次的;1.9本协议有效期内,被行业主管部门责令停业或取消资质的;1.10向采购人提供回扣的;1.11任一项目采购人对服务商的履约情况评价为“较差”的(评价内容为控制质量的检测与保证措施,进度计划及保证措施,项目负责人到位情况,项目负责人业务水平,技术负责人到位情况,技术负责人业务水平,现场机构人员配套情况,与采购单位等配合情况,定点服务商对定点采购程序的熟悉程度和后续服务情况等);1.12其他违反法律、法规和协议规定的行为。 注:招标文件中标记★号的指标为实质性的要求或条件,如投标人所投产品的指标未响应该项指标要求则视其投标文件无效;招标文件中未标记“★”号的指标为非实质性要求,未响应非实质性要求指标的投标文件仍为有效,但可能影响评分。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01第四章投标文件格式大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01一、投标函格式致:大连中招招投标代理有限公司根据贵方(招标项目名称)(招标编号),投标人代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人(投标人名称、地址)提交下述文件正本一份、副本份。完全理解招标文件的内容,决定投标本项目,据此我方承诺如下:1.我方承诺,我方完全具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件以及本项目招标文件规定的投标人须满足的特定条件。2.按招标文件中的要求固定浮动幅度值报价为:我方投标报价为:地价评估类固定费率为70%(大写:百分之),服务费为按《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)收费标准计费后乘以固定费率;日常咨询类固定费率为70%(大写:百分之),服务费为按《关于印发<辽宁省资产评估收费标准>及有关事项的通知》(辽价发[2010]129号)计时收费标准计费后乘以固定费率。我方承诺按上述招标文件、合同条款及相关法律规章等条件承担本次招标范围内对应标段的服务业务。3.我方已仔细研究并完全理解了全部招标文件(包括修改文件、附件等相关资料)规定的内容,并承诺在发生争议时,不会以对招标文件存在误解、不明为由,向采购人及采购代理机构行使任何法律上的抗辩权。4.本投标有效期为自开标日起90个日历日。5.服务期限:一年。6.我方已按招标文件规定交纳了投标保证金,并完全理解、同意并接受当发生招标文件及法律、法规等法律规范性文件规定的可以不退还投标保证金情形时,我方所交纳的投标保证金将不被退还。7.我方承诺投标文件及所有提供的一切数据或资料均真实、准确、合法、有效。由于我方提供的资料不实而导致中标结果无效,给其他投标人及采购人造成的全部损失,我方同意无条件予以赔偿。8.我方投标文件、你方的中标通知书、招标文件将成为约束双方的合同文件组成部分,若招标文件存在要求,而投标文件没有拒绝亦没有涉及的情形下,我方接受招标文件的有关约束,并同意将招标文件对投标人的要求作为投标人合同义务的组成部分。9.我方将严格遵守政府采购法律、法规等法律规范性文件的规定,若存在违法违规等行为,将承担相应的法律责任。投标人代表签字投标人名称投标人公章日期注:1、本格式文件内容不得擅自删改。2、投标人代表签字,必须是亲笔签名。3、投标人公章必须是经公安部门备案的印章。4、不得使用其他印章或电子制版签名。5、本文件应按规定签署,否则投标文件无效。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01二、资格证明文件(所有复印件加盖公章)(一)资格证明文件装订顺序:1.营业执照副本复印件;2.税务登记证复印件;3.组织机构代码证复印件;或以上三证合一证书副本复印件;4.法定代表人身份证复印件5.法定代表人授权书(见附表1)6.外地投标人大连地区设有分支机构证明材料复印件。7.无重大违法记录声明(见附表2)8.国土资源管理部门颁发的土地评估机构备案函(即国土资源管理部门写明“关于XXX备案情况的函”并加盖公章的相关文件)复印件注:以上文件应按规定签署,否则投标文件无效。(二)其它证明文件1、投标人基本情况表(见附表3)2、主要人员配备一览表(见附表4)3、服务方案(格式自拟)4、土地估价资信及资质证明复印件(如有)5、业绩合同复印件(如有)6、拟投入本项目设备情况的证明材料(格式自拟)7、其他证明文件注:上述材料必须真实可信,如有弄虚作假,一旦被发现将按废标处理,并报请政府采购管理部门严肃处理,追究有关单位和人员的责任。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附表1法定代表人授权书兹授权(委托代理人姓名)(身份证号)为我方委托代理人,参加政府(项目名称)(项目编号)的投标活动,并以本公司名义处理一切与此次投标有关的事宜。在此次投标过程中,本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同,自签章之日起生效。法定代表人签字或盖章被授权人签字投标人公章注:1、法定代表人和被授权人签字,必须是亲笔签名。2、法定代表人盖章和投标人公章,必须是经公安部门备案的印章。3、不得使用其他印章或电子制版签名。4、本文件应按规定签署,否则投标文件无效。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附表2:无重大违法记录声明(代理机构名称):我单位在参加政府采购项目(项目名称:项目编号:)前3年内在经营活动中没有重大违法记录。特此声明。(注:重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。依据《辽宁省行政处罚听证程序暂行规定》,辽宁省内的行政机关或组织对法人和其他组织作出的10000元以上罚款属于较大数额罚款,中央或其他省市的较大数额罚款数额按照有关规定执行。)供应商名称:(加盖公章)法定代表人或其授权代表人:(签字或盖章)大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01年月日附表3投标人基本情况表(1)公司名称:电话号码:(2)地址:传真:(3)注册资金:经济性质:(4)公司经营及资金状况:(5)公司开户银行名称及帐号:地址:(6)营业注册执照号:(7)其他说明:我/我们声明以上所述是正确无误的,您有权进行您认为必要的所有调查。日期:投标人签名:(公章)大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附表4针对本项目的项目组人员配备情况投标人名称(盖章):序号姓名身份证号学历在本项目中担任的职务注册评估师执业会员证书职称证书备注证书编号最近一次通过协会检查的时间职称等级职称证书编号1项目负责人2……3……4……5……6……7……8……9……保证谨此保证,本机构所填报内容及所附证明材料全部属实。法定代表人或授权委托代理人签字:年月日注:1、有关栏目填写不下时,可插入行填写,并在每页签字、盖章(如有)。2、所有人员均为本单位在职人员,需提供身份证、职称证(如有)、注册评估师证(如有)复印件(复印件加盖公章)。3、备注栏可填写配备人员的主要资历、经验及承担过的项目(另附页)大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01拟派项目负责人简介姓名性别年龄职称资格证书毕业院校、学历参加工作时间从事咨询评估年限已完成咨询评估项目情况建设单位项目名称建设规模主要资历、经验及担任的职务近3年内获得的荣誉奖励(市、省、国家级)需附相应奖励证书复印件注:附资格及相应证明文件(资格证书、职称证、毕业证等)大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01三、服务方案包括但不限于以下内容:1、整体方案;2、对重点、难点及解决方案3、评估质量保障措施4、工作进度计划及时间安排5、后续服务保证措施大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01四、服务承诺书大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01五、投标人需说明的其它问题投标人可提出补充建议或说明,提出比招标文件的技术要求更合理的建议方案或其技术偏离可以满足招标人使用要求的理由,同时应说明对技术条件、价格、维护、检修、安装等方面的影响。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01六、开标一览表项目名称:旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01  年月日序号投标价(固定费率)/%服务期限1地价评估类固定费率为70%(大写:百分之),服务费为按《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)收费标准计费后乘以固定费率。一年2日常咨询类固定费率为70%(大写:百分之),服务费为按《关于印发<辽宁省资产评估收费标准>及有关事项的通知》(辽价发[2010]129号)计时收费标准计费后乘以固定费率。投标人名称:投标人法定代表人或被授权人签字:投标人公章:注:为方便开标唱标,投标人应将开标一览表单独密封,并在信封上标明“开标一览表”字样,然后在递交投标文件时单独递交。开标时,投标文件中如开标一览表内容与投标文件内容不一致时,以开标一览表内容为准。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附件1政府采购投标保证金担保函(如采用大连市企业信用担保有限公司出具的投标担保,须使用下列担保函格式)  编号:  (招标人或招标代理机构):  鉴于_____________(以下简称“投标人”)拟参加编号为______的项目(以下简称“本项目”)投标,根据本项目招标文件,投标人参加投标时应向你方交纳投标保证金,且可以投标担保函的形式交纳投标保证金。应投标人的申请,我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保:  一、保证责任的情形及保证金额  (一)在投标人出现下列情形之一时,我方承担保证责任:  1.中标后投标人无正当理由不与招标人或者招标代理机构签订《政府采购合同》;  2.招标文件规定的投标人应当缴纳保证金的其他情形。  (二)我方承担保证责任的最高金额为人民币___元(大写),即本项目的投标保证金金额。  二、保证的方式及保证期间  我方保证的方式为:连带责任保证。  我方的保证期间为:自本保函生效之日起___个月止。  三、承担保证责任的程序  1.你方要求我方承担保证责任的,应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额,支付款项应到达的账号,并附有证明投标人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。  2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后,在__个工作日内进行审查,符合应承担保证责任情形的,我方应按照你方的要求代投标人向你方支付投标保证金。  四、保证责任的终止  1.保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的,自保证期间届满次日起,我方保证责任自动终止。  2.我方按照本保函向你方履行了保证责任后,自我方向你方支付款项(支付款项从我方账户划出)之日起,保证责任终止。  3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的,我方在本保函项下的保证责任亦终止。  五、免责条款  1.依照法律规定或你方与投标人的另行约定,全部或者部分免除投标人投标保证金义务时,我方亦免除相应的保证责任。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01  2.因你方原因致使投标人发生本保函第一条第(一)款约定情形的,我方不承担保证责任。  3.因不可抗力造成投标人发生本保函第一条约定情形的,我方不承担保证责任。  4.你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改,加重我方保证责任的,我方对加重部分不承担保证责任,但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。  六、争议的解决  因本保函发生的纠纷,由你我双方协商解决,协商不成的,通过诉讼程序解决,诉讼管辖地法院为法院。  七、保函的生效  本保函自我方加盖公章之日起生效。 保证人:(公章) 年月日日 期:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附件2中小企业声明函本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)的规定,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业。即,本公司同时满足以下条件:1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)规定的划分标准,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业。2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物,由本企业承担工程、提供服务,或者提供其他______(请填写:中型、小型、微型)企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(盖章):日期:注:提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函,以及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01小型和微型企业产品报价说明表格式(非联合体投标时提供)序号货物名称型号/规格制造厂名称数量单位数量单价小型企业微型企业合计合计123…总计说明:1、本表仅为非联合体投标人填报;2、本表用于对小型和微型企业产品报价给予一定比例扣除(详见投标人须知);3、填入本表的小型和微型企业须提供“中小企业声明函及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明”;4、未填报本表或未提供“中小企业声明函及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明”的,评标时不对小型和微型企业产品报价给予一定比例扣除。投标人名称:投标人公章:投标人代表签字:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01残疾人福利性单位产品报价说明表(如有)序号货物名称型号/规格制造厂名称数量单位数量单价残疾人福利性单位合计123…总计说明:1、本表仅为非联合体投标人填报;2、本表用于对残疾人福利性单位产品报价给予一定比例扣除(详见投标人须知);3、填入本表的残疾人福利性单位须提供“残疾人福利性单位声明函”;4、未填报本表或未提供“残疾人福利性单位声明函”的,评标时不对残疾人福利性单位产品报价给予一定比例扣除。投标人名称:投标人公章:投标人法定代表人或被授权人签字:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01监狱企业产品报价说明表(如有)序号货物名称型号/规格制造厂名称数量单位数量单价监狱企业合计123…总计说明:1、本表仅为非联合体投标人填报;2、本表用于对监狱企业产品报价给予一定比例扣除(详见投标人须知);3、填入本表的监狱企业须提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”;4、未填报本表或未提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”的,评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除。投标人名称:投标人公章:投标人法定代表人或被授权人签字:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01附件3:评标方法一、总则(一)依照《中华人民共和国招政府采购法》、《中华人民共和国招投标法》、《辽宁省建设工程招标投标管理办法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》,结合本工程特点,制定本办法。(二)评标由招标人依法设立的评标委员会负责,评标委员会成员应当客观、公正地履行职务,对所提出的评审意见承担个人责任。(三)评标工作按以下程序进行:1.评标委员会对投标文件进行初步审查;2.评标委员会对投标文件进行详细审查;3.依照招标文件确定的评标原则,确定中标候选人。二、初步评审(一)招标人(代理机构)向评标委员会提供评标所需的信息和数据。(二)评标委员会应当根据招标文件规定的评标标准和方法,对投标文件进行系统地评审和比较。(三)审查投标文件的有效性,投标文件无效,按废标处理,不得进入详细评审。三、详细评审对于进入详细评审的投标人,对其专业技术人员配备情况、项目负责人、企业概况、业绩、服务方案及质量保证、进度计划控制措施等内容进行综合打分。四、确定中标与定标(一)评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面报告。(二)评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论有异议的评标委员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。(三)向招标人提交书面评审报告后,评标委员会即告解散。评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01资格审查表序号审查内容投标人1营业执照、税务登记证、组织机构代码证符合要求情况2投标保证金缴纳符合要求情况(根据代理机构提供的证明材料核实)。3信用记录符合要求情况(根据代理机构提供的查询结果为准)。4三年内无行贿犯罪记录5重大违法记录查询情况6供应商无重大违法记录声明情况7外地投标人分支机构符合要求情况8国土资源管理部门颁发的土地评估机构备案函符合要求情况审查结论备注:(有不符合项的,需在此处详细写明理由)招标人代表签字:招标代理人代表签字:注:1、货物和服务招标项目的资格审查由采购人或代理机构进行,至少两人。其他政府采购项目由评委会或谈判小组进行审查。2、审查情况或结论合格打√,不合格打×,不合格原因请在备注栏内注明。3、《资格性审查表》是资格性评审的依据,不得对《资格性审查表》以外的内容进行资格审查。4、代理机构应提供的供应商投标保证金缴纳证明按如下几种情况提供证明材料:(1)以支票或汇票形式递交的,可出具所在银行盖章的银行到账证明(复印件加盖代理机构公章),或出具通过所在银行电子银行系统打印的到账证明(加盖代理机构公章)。(2)以银行电汇形式递交的,可出具所在银行盖章的客户回单(复印件加盖代理机构公章),或出具所在银行网站打印出的电子转账凭证(加盖代理机构公章)。(3)以保函形式递交的,可出具保函(银行保函或企信担保函,加盖代理机构公章)。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01符合性评审表序号审查内容投标人1投标有效期满足招标文件要求。2投标文件完整性符合招标文件实质性要求。3投标文件签署情况符合招标文件实质性要求。4按照招标文件规定报价,没有漏项。5对“★”条款:做出实质性响应,未发生重大偏离。6未发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料。7未发现其他不符合法律法规规定的实质性要求。8未发现其他不符合法律法规规定的实质性要求。审查结论备注:(有不符合项的,需在此处详细写明理由)评委签字:注:1、合格项打√,不合格项打×,不合格原因请在备注栏内注明。2、《符合性审查表》是符合性评审的依据,《符合性审查表》未列明的,不得作为符合性评审中认定投标(报价)文件无效的依据(属于法律法规规定的投标文件无效的情形除外)。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01评标方法评标内容评分原则、标准得分主要人员的配备(19分)项目负责人(5分)执业10年注册土地估价师及以上得5分,5-10年(含)以下得3分,5年以下不得分(截至开标日,以执业登记号为准)。土地估价师(14分)1、投标人每具有一位中级及以上职称的注册土地估价师得2分,每具有一位注册土地估价师得1分,最高得9分。(开标时要求携带相关证书原件及社保个人缴费明细单原件备查);2、项目组成员中每有1人为中国土地估价师协会资深会员(以聘书复印件为准),得2.5分,最高得5分。注:1.和2.人员不重复得分。服务方案(60分)整体方案(20分)总体方案组织符合实际、符合规范程度,服务方案内容充分,详实。有针对性;是否充分考虑了针对应急工作内容特殊性所采取的有效措施。优20-17分;良16-10分;差9-1。对重点、难点及解决方案(15分)对工作内容重点、难点认识深刻程度、能否表述全面准确,解决方案科学、系统、安全、经济,可操作性,保障措施得力与否,应用到位情况,阐释清晰度,优15-11分,良10-5分,差4-1分。评估质量保障措施(10分)针对本次招标内容,对拟完成工作任务的质量保证措施,即评估过程的质量控制,评估结果文件的质量措施是否科学可靠,措施是否合理可行。优10-7分,良6-4分,差3-1分。工作进度计划及时间安排(5分)本项目工作时间进度计划的安排及说明的科学性、合理性、有效性、紧密程度及是否满足采购人服务要求等情况。优5分,良4-3分,差2-1分。后续服务保证措施(10分)根据供应商后续服务(后续服务的时间为:从交初稿至本次采购范围验收合格为止)的人员安排,服务点情况,报批及汇报情况的安排,包括补充修改完善成果文件在内的时间响应情况和保证措施,以及相应的承诺进行评审,优10-7分,良6-4分,差3-1分。土地估价资信及资质(6分)供应商从2014年1月1日至今,荣获国家A级土地估价资信每有一次得2分,荣获省一级土地估价资信每有一次得1分,满分6分;企业业绩(10分)1.从2014年6月1日-至今完成的土地评估工作业绩(以业绩合同为准),每项得1分,满分4分。2.供应商每承担过1个政府公益性地价评估项目(包括基准地价评估、征地区片价评估、土地集约利用评价等)得2分,满分6分拟投入本项目设备情况(5分)拟投入本项目设备(含软件)满足一般项目需求,根据各投标人所提供的材料综合比较评分,优秀得5分,良好得4-3分,一般得2-1分,未提供得0分。合计100分注:1、保留小数点后两位(按四舍五入原则)2、获得较高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人,本项目推荐3名入围中标候选人。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS013、如果投标人综合得分相同,按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人:(1)项目负责人答辩分数高的;(2)项目组常驻人员中注册土地估价师多的4、投标人在投标时须提供与以上评分因素相关的材料。如果发现有弄虚作假的,将取消其投标资格。5、保密要求:从开标时起到中标公告发布时止,有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员。大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室 旅顺口区国土资源中介服务机构备选库入库单位选取采购项目项目编号:ZZCG2018-LS01评标委员会评分表日期:2018年月日序号评分项目得单位名称分总分100分12345678910评委签字:大连中招招投标代理有限公司-55-地址:大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室'